전월세 전환 계산기
전세 보증금과 월세를 전환율 기준으로 환산하고 유불리를 비교하세요.
전월세 정보 입력
* 전월세 전환율은 한국은행 기준금리 + 대통령령 이율을 합산한 값입니다. 일반적으로 4~5% 사이입니다.
전환 결과
순수 전세로 전환 시 보증금
233,333,333원
현재 보증금 100,000,000원 + 월세 전환분 133,333,333원
순수 월세로 전환 시 월세
875,000원
현재 월세 500,000원 + 보증금 전환분 375,000원
비교 분석
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 현재 보증금 | 100,000,000원 |
| 현재 월세 | 500,000원 |
| 연간 비용 환산 | 10,500,000원 |
| 보증금 → 월세 전환 시 | 월 375,000원 |
| 월세 → 보증금 전환 시 | 133,333,333원 |
전월세 전환 계산기 사용 방법
1. 현재 계약 조건의 보증금과 월세를 입력합니다.
2. 전월세 전환율을 입력합니다. 기본값은 한국은행 기준 전환율이 적용되어 있습니다.
3. 순수 전세 전환 시 필요한 보증금과 순수 월세 전환 시의 월세를 비교하여 유불리를 판단하세요.
자주 묻는 질문
전월세 전환율이란 무엇인가요?
전월세 전환율은 보증금을 월세로 또는 월세를 보증금으로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 주택임대차보호법에 따라 '한국은행 기준금리 + 대통령령으로 정하는 이율(현재 2%)' 이하로 제한됩니다.
전세와 월세 중 어떤 것이 유리한가요?
전세는 보증금 마련이 가능하다면 월 주거비 부담이 없어 유리합니다. 다만, 전세 보증금에 대한 기회비용(투자 수익)을 고려해야 합니다. 전환율이 시중 금리보다 높으면 전세가, 낮으면 월세가 유리할 수 있습니다.
적정 전월세 전환율은 얼마인가요?
법정 상한 전환율은 한국은행 기준금리 + 2%입니다. 2026년 기준 약 4~5% 수준이며, 실제 시장에서는 지역과 물건에 따라 다양하게 적용됩니다.
관련 도구
연봉 실수령액 계산기
2026년 4대보험과 소득세를 자동 계산하여 월 실수령액을 확인하세요
대출 이자 계산기
원리금균등, 원금균등, 만기일시 상환 방식별 월 납입액과 총 이자를 계산하세요
퇴직금 계산기
입사일과 퇴사일, 평균 임금을 입력하면 퇴직금을 자동으로 계산합니다
실업급여 계산기
나이와 고용보험 가입기간에 따른 실업급여 수급액과 수급 기간을 계산하세요
글자수 세기
텍스트의 글자수, 공백 제외 글자수, 단어수, 바이트수를 실시간으로 확인하세요
BMI 계산기
키와 체중을 입력하면 체질량지수(BMI)와 비만도 분류를 확인할 수 있습니다
날짜 계산기
D-day 계산, 두 날짜 사이의 차이, 날짜 더하기/빼기를 간편하게 계산하세요
연말정산 환급액 계산기
총급여와 주요 공제 항목을 입력하면 예상 환급액(또는 추가 납부액)을 계산합니다
단위 변환기
길이, 무게, 온도, 면적 등 다양한 단위를 간편하게 변환하세요
QR코드 생성기
URL, 텍스트, 연락처 등을 QR코드로 즉시 생성하고 다운로드하세요
색상 변환기
HEX, RGB, HSL 색상 코드를 자유롭게 변환하고 미리보기하세요
JSON 포맷터
JSON 데이터를 보기 좋게 정렬하거나 압축(minify)할 수 있습니다
Base64 인코더/디코더
텍스트를 Base64로 인코딩하거나 Base64 문자열을 디코딩하세요